Türkiye'de konut sahibi olmanın ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmanın en sağlam yolu, A.N.D. Sigorta'nın sunduğu Bina Tamamlama Sigortası'ndan geçiyor. Bu sigorta, hem inşaat firmalarının yasal yükümlülüklerini yerine getirmesine yardımcı olur hem de konut alıcılarının birikimlerini en üst düzeyde korur.
Bina Tamamlama Sigortası, bir Kefalet Sigortası türüdür. Amacı, konut alıcısının ön ödeme yaparak satın aldığı konutun, müteahhit kaynaklı riskler nedeniyle tamamlanamaması durumunda, tüketicinin mağduriyetini gidermektir.
Bu sigorta genel bir zorunluluk olmamakla birlikte, bazı önemli satış türlerinde yasa gereği zorunlu tutulmaktadır:
Ön Ödemeli Konut Satışları: 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındaki ön ödemeli konut veya devre tatil satışlarında, müteahhitlerin bu sigortayı yaptırması zorunludur.
Kentsel Dönüşüm Projeleri: 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki kat karşılığı yapım işi projelerinde de bu teminat aranmaktadır.
Bina Tamamlama Sigortası ile A.N.D. Sigorta Aracılık Hizmetleri, poliçe ve genel şartlar dahilinde aşağıdaki risklere karşı güvence sağlar:
Satıcının İflası veya Vefatı: İnşaat şirketinin iflas etmesi veya gerçek kişi satıcının vefatı/gaipliğine karar verilmesi durumunda.
Projenin Tamamlanamaması: Satıcının, taahhüt edilen teslim tarihini takip eden 12 ay içinde konutu veya devre tatili tamamlayıp teslim edememesi halinde.
Finansal Koruma: Risk gerçekleştiğinde, sigortacı, tüketicilerce yapılan ödemeleri yasal faiziyle birlikte geri öder veya binanın tamamlanmasını sağlar.
Arsa Sahiplerine Kira Desteği: Konutun sigorta şirketi tarafından tamamlanacak olması durumunda, sigorta şirketi yükümlülüğünün başlamasıyla evlerin teslimine kadar olan sürede arsa sahiplerinin kiralarını da öder.
Bina Tamamlama Sigortası, sadece alıcıları değil, aynı zamanda müteahhitleri de destekler:
Bankasız Teminat: Yasal olarak zorunlu olan teminatı, banka kredilerini tüketmeden ve teminat mektubu kullanmadan sağlama imkânı sunar.
Risk Denetimi: Sigorta şirketi, projeye idari, teknik ve finansal risk denetimi sağlayarak projenin sağlamlığını artırır.
